Alapi Csaba blogoldala

    Ahány ház, annyi baj legyen :-)

    Amikor több tejfölt használsz, mint
    ketchupot. Amikor a paprika legalább olyan fontos mint a só és bors.
    Amikor valamelyik rokonod Attila. Vagy József. Vagy János. Vagy
    László. Vagy István. Amikor szereted a Túró Rudit, de nem igazán tudod
    elmagyarázni a külföldieknek, mi a fene az, amíg ki nem próbálták.
    Amikor külföldi barátaid megkérdezik, hogy hiszel-e még abban……,
    hogy a Mikulás ajándékot hoz dec. 24-ről, 25-re virradóra, a válaszod
    némiképp zavart, hiszen a Mikulás nálunk dec. 6-án ajándékoz és amúgy
    karácsonykor a kis Jézus ajándékoz, és az ajándékok már 24-én este ott
    vannak. Amikor nem beszélsz teli szájjal/ “magyar ember evés közben
    nem beszél!” Amikor 5 percen keresztül tudsz egy levegővel káromkodni
    úgy, hogy nem használod ugyanazt a szót kétszer. Amikor az eljegyzési
    gyűrűdet az ellenkező oldalon viseled. Amikor a vonat még el sem
    hagyta az állomást, de te már eszed a szendvicsed (általában egy fél
    paprika vagy paradicsom van benne) és többnyire rántott hús. Amikor
    egy 79 km hosszú tavat Magyar Tengernek hívsz. Amikor soha nem mész el
    otthonról vizes hajjal, mert megfázol, és mindig viszed a hajszárítót,
    ha külföldre mész és megdöbbensz, amikor valakinek nincs legalább egy
    otthona. Amikor mindig ugyanazon a helyen, vagy széken foglalsz
    helyet, még akkor is, ha a terem, szoba üres és a te helyed a szoba
    végében van. Amikor tudod mi az a pogácsa/dobos torta/kürtös
    kalács/főzelék/túrógombóc, és szereted is õket. Amikor sokkal
    találékonyabb vagy, ami a csalást illeti, bármelyik nemzetnél. Amikor
    a Micimackó és a Flinstone család sokkal viccesebb szinkronizálva.
    Amikor tudod, hogy a ‘rézfánfütyülő rézangyalát’ igazából egy
    káromkodás. Amikor van névnapod, és senki nem érti, mire jó az. Amikor
    gyümölcsöt használsz leveshez is. Amikor tudod, hogy minden zseninek
    vagy hírességnek van magyar kapcsolata, vagy csak szimplán magyar.
    Amikor mindenkinek elmondod, hogy a Rubik kocka magyar találmány.
    Amikor esküszöl, hogy a fokhagyma és a mézes tea kiűzi belőled a
    nyavalyát kevesebb, mint egy nap alatt. Amikor gyerekként folyton
    répát kellett enned, és arra a kérdésedre, hogy miért, a szüleid azt
    válaszolták, hogy azért, hogy jobban tudj fütyülni. Amikor nehéz
    elmagyarázni, hogy családnév az első helyen van, vagyis ez nem a
    keresztneved. Amikor tudod, hogy a vörösbor – kóla kombináció finom,
    és furcsa, hogy a külföldiek furcsálják. Amikor boldog szülinapot
    kívánnak meghúzva a füled. Amikor termálvíz vagy fürdő van a
    városodban, vagy közel hozzá. Amikor tudod, hogy melyik nemzet adta a
    legtöbb Nobel-díjast a világnak. Amikor tudod, mi az a tepertős
    pogácsa. Amikor ha esőben állsz, megnősz. Amikor el tudsz beszélgetni
    idegenekkel a buszon, vagy az orvosra várva intim dolgokról, de
    felháborodsz, ha az anyagi helyzetedről érdeklődnek. Amikor nem jó a
    normál méretű párna, mert vagy óriásinak, vagy nagyon kicsinek kell
    lennie. Amikor magyarul beszélsz külföldieknek, de lassabban és
    hangosabban, hogy “értse”. Amikor madártejet eszel desszertnek. Amikor
    nem pazarolod az ételt, a maradékot elteszed másnapra. Amikor a mesék
    nem úgy végződnek, hogy örökké boldogan élnek, hanem hogy boldogan
    élnek, míg meg nem halnak. Amikor a nagyid azzal “fenyeget”, hogy ne
    vágj pofákat, mert úgy maradsz. Amikor saját erőspaprikát termesztesz
    az udvaron, vagy az erkélyen kis cserépben, hogy garantáld az
    erősségét. Külföldiek nem értik, ha azt ecseteled, hogy ne egyenek
    görögdinnyét szept 5. után, mert a Lőrinc belepisilt.

    Alapi Csaba
    azingatlanugynok

    06303705712

    KÖZVETÍTÉSI NYILATKOZAT

    10 hozzászólás

    Talán túl kritikus vagyok :-(

    1 hozzászólás

    Kedves Csaba!

    Épp egy éve, hogy a Te segítségeddel megvettem ezt a kis lakást. Talán szokatlan, de én most, egy év elteltével szeretném megköszönni, hogy megtaláltad nekem az ideális helyet, azt, ami otthonommá lett, ahová hazaérkezni jó, azt, amiben nem csak egyszerűen jól érzem magam, hanem ahol maradéktalanul boldog lehetek. Sok szempontnak kellett megfelelnie a lakásnak, amit kerestem, és előtted sokan megpróbálkoztak a feladattal – hiába.  Hiába, mert nem nekem keresték a lakást, hanem az irodának, ahol dolgoztak akarták bizonyítani, hogy lám, ők milyen sok címet mutogatnak meg nekem. Te voltál az első, aki komolyan vetted az én lehetetlennek tűnő szempontjaimat, és kisvártatva előálltál egyetlen címmel. Ezzel, ami a számomra tökéletes lakás. Hálás vagyok érte. Ezért csak most írom meg. Mert szeretném, ha tudnád, alig van nap, hogy eszembe ne jutnál. Az, hogy végig a magadénak érezted a feladatot, ahogy mindenben segítettél. És az, hogy örülni tudtál az én örömömnek.

    Köszönöm még egyszer.

    Ölellek. M. Anna

    Jövőre már csak energiatanúsítvánnyal, azaz zöldkártyával adhatjuk el vagy adhatjuk ki lakásunkat, házunkat. Az eladóknak plusz terhet jelent időben és pénzben is, hogy megszerezzék a tanúsítványt, ugyanakkor az is kérdéses, hogy a vevők miként fognak erre a tanúsítványra tekinteni. Eddig is figyelték, hogy korszerűek-e a nyílászárók, szigetelt-e a ház, egyedien szabályozható-e a fűtés, megnézték a rezsiszámlákat, a tanúsítvány számaival vajon tudnak mit kezdeni, mérvadóak lesznek? De az is kérdéses, hogy az eladók egyáltalán felkészültek-e a változásra? Úgy tűnik, nem is tudnak róla.

    Újépítésű ingatlanok esetében már 2009-ben kötelezővé tették az energiatanúsítvány meglétét, vagyis addig nem lehetett megszerezni a használatbavételi engedélyt, amíg a tanúsítványt el nem készítették. Használt ingatlanoknál azonban ugyanezt csak 2012. január 1-jétől írja elő a törvény. (176/2008. (VI.30) Korm. rendelet, 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet). A tanúsítvány érvényességi ideje ugyan 10 év, azonban minden eladásnál (a tanúsítványt csatolni kell a földhivatalhoz benyújtott tulajdonjog-bejegyzési kérelem mellé), valamint bérbeadásnál újat kell készíttetni.

    Mikor nem kell mégsem?

    Vannak persze kivételek, így többek között nem kell energiatanúsítvány 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű épület, évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre (üdülő), műemlék, helyi védelem alatt álló épület esetén, illetve olyan épületre, ahol a belső technológiából származó hőnyereség nagyobb, mint 20 W/m2. B

    Bérbeadás esetén pedig 1 évnél rövidebb időre szóló kiadásnál.

    Nem olyan egyszerű

    Eddig új lakásnál elvben kötelező volt már az energiatanúsítvány, kellett hozzá az alaprajz, metszetek, műszaki leírás, homlokzati rajzok, energetikai igazoló számítás, épületgépészeti dokumentáció, felelős műszaki vezető nyilatkozata. Ezzel nagyobb gond nem is volt, hiszen az új házaknál ezek alapvetően rendelkezésre álltak.

    A használt ingatlanoknál is szükség van azonban alaprajzra, metszetekre, műszaki leírásra, homlokzati rajzokra, épületgépészeti dokumentációra, az éves fűtést és energiafogyasztást igazoló elszámoló számlák másolatára. Ha ezek nincsenek, akkor a tanúsítónak a helyszínen fel kell mérnie a lakás paramétereit. A tanúsítás során az energetikai tervezéshez hasonló számítással lehet az épület energetikai jellemzőit megállapítani és a követelményekkel összehasonlítani. Mindez megoldható, csak annyiból probléma, hogy súlyos 10 ezrekkel dobja meg az árat.

    Az árak

    Ami az árakat illeti, jelenleg a rendelet szerint 5500 forint/óra, s egy épületre maximum 2 óra számolható el, de emellett elszámolhatók a számlával igazolt kiadások, s egyéb számlával nem igazolható költségátalány a díj legfeljebb 10 százalékáig. Akkor van gond, ha nem áll rendelkezésre minden dokumentum (márpedig használt lakásoknál ez előfordulhat). Ha elkerülhetetlen az alaposabb műszaki felmérés, akkor a munkadíj a jogszabály szerint 25-30 ezer forint körül alakulhat, erre jönnek még az esetleg szükséges speciális vizsgálatok, illetve a további szaktanácsadás költségei.

    Lényeges azonban, hogy 2012-től az elkészítés díját már nem rendelet határozza meg, hanem szabad piaci árakkal találkozhatunk majd.

    Az egyes cégek árai eltérőek lesznek, így érdemes körülnézni a piacon:http://www.mek.hu/index.php?option=com_content&task=view&id=65&Itemid=61 A Magyar Építész Kamara honlapján, az energiatanúsítókat kiválasztva megkapjuk a felsorolást. Amennyiben nem vagyunk elégedettek a munkával, akkor a kamarához fordulhatunk, mely jogos panasz esetén fegyelmi eljárást indít a bepanaszolt ellen.

    Fogalmuk sincs az eladóknak

    Kis túlzással elmondható, hogy a lakástulajdonosoknak fogalmuk sincs arról, hogy ingatlanjuk eladásánál kötelező lesz az energiatanúsítvány megléte – hívta fel a figyelmetSzabó Dénes, az LHI – Living Home Ingatlan ügyvezetője. Ez jó néhány esetben problémát és értetlenséget fog okozni. A jövő év elején megdöbbenések, viták és egyebek várhatók, hacsak a jogszabály nem lesz az eddiginél szélesebb körben kommunikálva. Szabó Dénes úgy véli, hogy ennek itthon nincs igazán hagyománya, így a közvetítő szakmának is magára kellene vennie a feladatot, azaz tájékoztatni kellene a megbízóit. A feladat persze nem megoldhatatlan, bár a tulajdonosoknak le kell majd nyelni ezt a békát is. Elképzelhető egy kisebb roham is a tanúsítványokért, de hamar normalizálódni fog a helyzet, ugyanis nem pörög most a piac. Drámai hatásoktól szerinte ezen túl nem kell tartani, nyilván be kell kerüljön az új rendelkezés a köztudatba, s idővel rendeződik a helyzet.

    Az alku része lehet

    Eladások esetén az amúgy is nehéz helyzetben lévők életét biztosan nem könnyíti meg a kötelező energiatanúsítvány, ugyanakkor nem ezen fog múlni az eladás. Másik oldalról nézve viszont a tanúsítvány révén egyértelműbb lesz a vevők számára, hogy milyen energetikai állapotú ingatlant vásárolnak, bár ez eddig is kiderülhetett a korábban befizetett rezsi nagyságából. Elvi síkon az alku eszközévé is válhat a tanúsítvány, akár az eladó, akár a vevő oldaláról nézzük. De az semmiképpen sem várható, hogy komoly árváltozások fognak bekövetkezni hatására a piacon – tette hozzá.

    Szabó Dénes szerint a tanúsítvány az árra vagy az eladhatóságára önmagában tehát nem lesz hatással. Inkább egyértelműbbé teszi az ingatlan energetikai tulajdonságait, kevésbé bemondásra, vagy rezsiszámlákra fog hagyatkozni az ember. Eddig is tudta mindenki, hogy egy panellakás rezsije magasabb az átlagnál, vagy egy korrekten kivitelezett könnyűszerkezetes ház fűtési költsége jóval alacsonyabb a hagyományos építési móddal kivitelezett társaihoz képest.

    Mi lesz a bérleti piacon?

    Az egy éven túli bérbeadások esetén Szabó Dénes elképzelhetőnek tartja, hogy néhányan a plusz költség, az utánajárás fáradtsága és az összességében ebből fakadó alacsonyabb megtérülés miatt már nem fogják kiadni az ingatlanjukat, illetve csak kevesebb, mint egy évre szóló határozott idejű bérleti szerződést fognak kötni, mivel így megkerülhető a tanúsítvány kötelező beszerzése. Arról nem is beszélve, hogy a tanúsítvány csak akkor szükséges, ha hivatalos a bérbeadás – jegyezte meg.

    Ez elvileg tehát azt jelentené, hogy nőni fog vagy legalábbis nem csökken a feketén történő lakáskiadás aránya. Jacoby Gilley, a Jacoby Consulting & Management Kft. vezetője, s az ingatlanmagazin.com szakértője szerint azonban nem várható emiatt a feketén történő lakáskiadás arányának növekedése. Annál is inkább, mert jelenleg az emberek nem szeretnek túl hosszú időre elköteleződni, ezért rövid időre szóló, határozott idejű szerződéseket kötnek inkább (persze többnyire jellemzően 1 évre), s kikötik benne a lehetőséget a hosszabbításra. Ez a legmegfelelőbb megoldás mind a bérbeadónak, mind a bérbevevőnek. Természetesen előfordulnak hosszabb távú kiadások is, viszont aki nagy értékű ingatlant ad ki hosszú távra, például követségi dolgozóknak, multinacionális cégek külföldi vezetőinek, annak a bevételhez viszonyítva nem fog számottevő kiadást jelenteni a tanúsítvány.

    Jacoby Gilley azt hangsúlyozta, hogy feketén történő lakáskiadás nagy kockázatot jelent és meggondolatlanság, hiszen ilyenkor vadidegeneknek adjuk át a lakásunkat szerződés nélkül.

    Kizárólagos használatú kert a Rákos patak szomszédságában!
    XIV. kerületben, a Rákos patak szomszédságában, csendes zöldövezetben található ez a 68 nm plusz 10 nm teraszos, kiváló adottságokkal rendelkezõ, egyedi cirkófûtéses lakás 40 nm elkerített, kizárólagos használatú kerttel. A környezet csendes, nyugodt, kis lakásszámú társasházakkal. Az elkerített, 3 emeletes, 12 lakásos társasházat 2006-ban építették, kertjét gyönyörûen rendben tartják. A lakás földszinti, nappali és 2 hálószobás, amerikai konyhás. A fürdõszoba és a mellékhelyiség külön kialakított. Konyhája bútorozott és gépesített.
    Tartozik hozzá egy az alagsorban elhelyezkedõ 3 nm-es tároló is, mely a lakás vételárán felül 1.000.000,- Ft és kötelezõen megvásárolandó.
    Alaprajz:

    Eladó Zuglói Lakások 4.

    6 hozzászólás
    Ahol a fény lakik!
    XIV., Alsórákosi részén, a Rákos patak közelében, kis lakásszámú társasházas környezetben található eme 82 nm alapterületû + 13 nm terasz, belsô 2 szintes, duplakomfortos, cirkófûtéses, kiváló beosztású, gyönyörû lakás. Az elkerített társasház 2003-ban épült, 3 szint + tetõtéren 11 lakással. A lakás 3. emeleti, nappali és 2 hálószobás. Az alsó szinten nappali nagy amerikai konyhával, terasz, és egy fürdõszoba, a galéria jellegû felsõ szinten 2 hálószoba és még egy fürdõ található. Kiváló beosztású, NY-i tájolásának köszönhetõen rendkívül világos. Amerikai konyhája bútorozott és gépesített. Tartozik hozzá egy teremgarázs beálló és egy tároló is, mely a lakás vételárán felül 2 M, illetve 600.000,- Ft, és kötelezõen megvásárolandók.

    Na tessék, mit kell megtudnom!

    2 hozzászólás

    A legjobb marketing alaprajzokat a Mareco Ingatlan Zrt.

    készíti az eladó lakásokhoz

    http://www.mareko.hu/blog/2011/08/a-legjobb-marketing-alaprajzokat-a-mareco-ingatlan-zrt-kesziti-az-elado-lakasokhoz/

    Kupola Lakás Buda belvárosa felett

    Ön azért látogatott el erre az oldalra, mert ingatlant szeretne vásárolni, méghozzá úgy, hogy nehéz igazán eldönteni, mi olcsó, mi drága és mi mennyit ér és mi mennyit fog érni. Azt hiszem, legjobb, ha meghívom egy sétára, a II. kerületbe, a Vízivárosba és egy kis együtt gondolkozásra. Ha, mint ingatlan szakember, szétnézek a piacon, talán találok hasonló lakást, talán méretben és árfekvésben is, ezt tapasztalatból tudom. De ebben a lakásban mégis van valami, amire talán nem tudnék árcímkét ragasztani. Már a rendezett, tiszta utcáról felnézve arra gondolunk, hogy ott, fent a kupola alatt, valami különleges rejtőzhet. Nem is csalódunk. Ahogy belépünk, eltűnnek a szögletek, eltűnnek a vonalzóval szabott élek, helyüket finom és tágas ívek veszik át. A kétszintes lakás alsó szintjét tágas de ízléses méretű konyha és nappali foglalja el. Elegáns de barátságos és egyéniséget sugárzó logikus szerkezetben fekszik egymás mellett a háló, a fürdőszoba és az abból nyíló szauna és, hogy a kényelem mellett a praktikum sincs háttérbe szorítva, itt kapott helyet a méretes tároló is. Minden helyiség, egymással harmóniában, szinte aranymetszést követve kapcsolódik a másikhoz, egészen különleges életteret kínálva. Már ezt látva is érzi az ember, hogy valami egészen különleges kincsre akadt. De a sétának még nincs vége. A nappaliból finom vonalú lépcső vezet minket a kupolába a falhoz simulva. Felérve szinte egy külön kis birodalmat találunk, ami egyben része az alsó szintnek és lehet tőle diszkréten és ízlésesen ajtóval elválasztani. Az alsó szinten már látott hibátlan, emberközpontú és mégis szinte művészi vonalvezetés itt sem hagy el minket. A nagyvonalú ívek ölében egy tágas nappali/háló köszönt minket, de itt kínálhat szállást vendégeinek is, a meghitt hangulatú vendégszobában, természetesen fürdőszobával és gardróbbal. A lakás hangulata egyszerre elegáns és bensőséges, kifinomult és játékos, intelligens. Ezt az érzést csak tovább erősíti az egyedi tervezésű,  beépített bútorok minősége és vonalvezetése és a teljesen gépesített konyha is, ami természetesen a lakás tartozéka. Mindezek után, ha újra megkérdezzük, hogy mi is az amit itt találunk, egy lakást, egy ingatlant vagy egy jó befektetést? Véleményem szerint ezeket mind, egészen kiemelkedő minőségben, de talán még valamit. Amit nagyon ritkán lehet a budapesti ingatlanpiacon fellelni: stílust. Igényesen, intelligensen és hivalkodás helyett emberközpontúan megálmodott és megvalósított stílust. Időtlenül, szinte művészi igényességgel létrehozva, Budapest egyik legszebb részén.

    Most a Mareco Ingatlan megint újított valamit. Az Open House lakásbemutató technikát összeötvözte a kultúrával és a borral.

    Adva van egy eladó lakás, amely önmagában egy műalkotás, de még igényli a művészetet:Budapest, II. kerület Csalogány utca 55.

    Adva van egy kreatív ingatlanügynök, aki szeret szivarozni, és remek marketingötletek pattannak ki a fejéből:  Alapi Csaba

    Adva van egy közösség, ahol szeretnek szivarozni, és értékelik a kultúrát: Első Magyar Szivarklub

    Adva vannak a Szivarklub tagjai, akik szeretik a szivart és művelik a művészetet :Drienyovszi János Harmati (Horetzky) Gergely Demeter Csaba

    És adva vannak azok az ingatlanvásárlók, akik különleges hangulatú ingatlant keresnek.

    Ezekből az elemekből szervezte össze a Mareco Ingatlan ezt az Open House lakásbemutatót, ahol a megjelent érdeklődők a lakás megtekintése mellett a két kiállító szobrászművész lakástárlatát is megtekinthette és kitűnő egri borokat is kóstolhatott.

    Kupola_Lakás_Lakáskultúra 2006/11

    Milyen érzés egy századfordulós budai ház legtetején egy modern lakásban lakni?

    Hogyan határozza el valaki, hogy lakhelyül választja a ház hatodik emeletén lévő kupolát? És hogyan rendezi azt be? Mindezekre Mária, a sokáig külföldön élő, s a közelmúltban hazatelepült vendéglátónk válaszol.

    A lakáskeresés akkor kezdődött, amikor a család elhatározta, hogy hazatelepül Amsterdamból, de a dolog több szempontból nézve sem volt egyszerű.

    - Olyan lakást kerestem – kezdi a történetet Mária -, amely lendületes egyéniségű, színészpalánta lányom fiatalos, extravagáns elképzeléseinek éppúgy megfelel, mint a magam jóval konzervatívabb ízlésének. Jobb híján az interneten kezdtem kutakodni, s magam sem hittem a szememnek, amikor megláttam ezt a beépített kupolát, amely eredetileg irodának készült, ám lakásnak is tökéletesen megfelel. Ráadásul Budának azon a részén van, amelynek a közlekedése is kitűnő. Ez szinte meghatározó szempontunk volt, lévén mindketten színházi emberek, akik a próbák és az esti előadás közötti időtartamot nyugodt, feltöltődésre alkalmas lakásban szeretnék tölteni. Úgy vélem, mindannyiunknak van olyan élménye az „otthonról”, amelyet szeretne megvalósítani. Nos, ez nálunk sajátosan alakult. A lányom öt-hat éves korában az Amstel folyóra látott rá hatodik emeleti lakásunk ablakaiból, majd tíz évesen a hatalmas üvegablak elé húzta az ágyát a tizenharmadik emeleti szállodai szobánkban, amely aktuálisan Sao Paolóban volt. Azóta is szeret nagyon magasan lakni, ahonnan bizonyos távolságtartással szemlélheti, hogyan zajlik „odalent’” az élet. Ezzel szemben jómagam az utóbbi években Amsterdam külvárosában, kertes házban éltem, s kitekintve az ablakon mindig a természet közelében éreztem magam. Itt nem tartottak szemmel a kíváncsi szomszédok, és nem zavart senkit, ha hangosan hallgattam Rahmanyinov zenéjét.

    Szóval, amikor rátaláltam erre a hirdetésre, azt mondtam a lányomnak: bingó! A teremszerű méretek, az íves formák azonnal elbűvöltek bennünket. A kör alakú, kétszintes lakás alsó szintjén a 13 méter hosszú és 15 méter széles térben foglaltam össze a konyhát és a nappalit, s ehhez csatlakoztattam a jóval kisebb körívű étkezőt és vele átlóban a hasonló méretű dolgozót. A ferde falsíkú, szeparált helyiségekben pedig a háló, a fürdő és a szauna, valamint a kamra kapott helyet. A második szint, a lányom lakrésze még különlegesebb, oda a falívet követő vaslépcsőn jutunk fel. A két szintet hermetikusan el is zárhatjuk egymástól a padló szintjén kialakított, mozgatható zárószerkezettel. A valamivel kisebb alapterületű második szint nagyobb részét a nappali foglalja el, amely egyúttal háló is. Az alkóvszerű, ferde falsíkú helyiségeken pedig a vendégszoba, gardrób és a fürdő osztozik. Nem kis fejtörést, ám annál nagyobb örömöt okozott a terek berendezése: minthogy szinte minden helyiség ívelt vonalú, így valamennyi bútorunk egyedi tervezésű és kivitelezésű. A lányommal közös álmainkat Hágai Katalin, az operaház magántáncosa, aki szakképzett lakberendező is, remek fantáziával, ízléssel valósította meg. Az ő tehetségét dicséri a magas fényű, bordó konyhabútor, amely elegáns megjelenése mellett számos praktikus ötletet is rejt. Például az étkezőpultot úgy tervezte meg, hogy használat után magába a konyhabútorba visszatolva teljesen eltüntethető. A többségében beépített bútorok szintén az ő tervei alapján készültek. A színválasztásnál pedig arra törekedtünk, hogy ne harsány, hanem kellemesen színes pasztell árnyalatokat használjunk.

    Mindent összevetve nagyon szeretünk itt lakni. Úgy érezzük, hazataláltunk.

    Ezeket a Demeter borokat kóstoltuk a Lakástárlaton.

    ——————————————————————————————-

    Ha a Kupola Lakást egyénileg kívánja megtekinteni, hívja Alapi Csaba ingatlanügynököt: +36 30 370 5712

    Forrás: http://www.budailuxus.ingatlan.hu/blog/

    Ön azért látogatott el erre az oldalra, mert ingatlant szeretne vásárolni, méghozzá úgy, hogy nehéz igazán eldönteni, mi olcsó, mi drága és mi mennyit ér és mi mennyit fog érni. Azt hiszem, legjobb, ha meghívom egy sétára, a II. kerületbe, a Vízivárosba és egy kis együtt gondolkozásra. Ha, mint ingatlan szakember, szétnézek a piacon, talán találok hasonló lakást, talán méretben és árfekvésben is, ezt tapasztalatból tudom. De ebben a lakásban mégis van valami, amire talán nem tudnék árcímkét ragasztani. Már a rendezett, tiszta utcáról felnézve arra gondolunk, hogy ott, fent a kupola alatt, valami különleges rejtőzhet. Nem is csalódunk. Ahogy belépünk, eltűnnek a szögletek, eltűnnek a vonalzóval szabott élek, helyüket finom és tágas ívek veszik át. A kétszintes lakás alsó szintjét tágas de ízléses méretű konyha és nappali foglalja el. Elegáns de barátságos és egyéniséget sugárzó logikus szerkezetben fekszik egymás mellett a háló, a fürdőszoba és az abból nyíló szauna és, hogy a kényelem mellett a praktikum sincs háttérbe szorítva, itt kapott helyet a méretes tároló is. Minden helyiség, egymással harmóniában, szinte aranymetszést követve kapcsolódik a másikhoz, egészen különleges életteret kínálva. Már ezt látva is érzi az ember, hogy valami egészen különleges kincsre akadt. De a sétának még nincs vége. A nappaliból finom vonalú lépcső vezet minket a kupolába a falhoz simulva. Felérve szinte egy külön kis birodalmat találunk, ami egyben része az alsó szintnek és lehet tőle diszkréten és ízlésesen ajtóval elválasztani. Az alsó szinten már látott hibátlan, emberközpontú és mégis szinte művészi vonalvezetés itt sem hagy el minket. A nagyvonalú ívek ölében egy tágas nappali/háló köszönt minket, de itt kínálhat szállást vendégeinek is, a meghitt hangulatú vendégszobában, természetesen fürdőszobával és gardróbbal. A lakás hangulata egyszerre elegáns és bensőséges, kifinomult és játékos, intelligens. Ezt az érzést csak tovább erősíti az egyedi tervezésű, beépített bútorok minősége és vonalvezetése és a teljesen gépesített konyha is, ami természetesen a lakás tartozéka. Mindezek után, ha újra megkérdezzük, hogy mi is az amit itt találunk, egy lakást, egy ingatlant vagy egy jó befektetést? Véleményem szerint ezeket mind, egészen kiemelkedő minőségben, de talán még valamit. Amit nagyon ritkán lehet a budapesti ingatlanpiacon fellelni: stílust. Igényesen, intelligensen és hivalkodás helyett emberközpontúan megálmodott és megvalósított stílust. Időtlenül, szinte művészi igényességgel létrehozva, Budapest egyik legszebb részén.